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抵押贷款利率上升 就像房屋销售活动重新获得动

2019-09-21 04:06 电子游戏

  抵押贷款利率连续第二周每周上涨,可能有可能阻碍房屋销售,就像房地产市场的前景一样明朗。

  在截至9月19日的一周内,30年期固定利率抵押贷款平均为3.73%,比前一周上升了13个基点,Freddie MacFMCC,周四报告为-3.95%。这是今年抵押贷款利率仅增加第11周。

  根据房地美(Freddie Mac)的说法,15年期固定利率抵押贷款增加了12个基点,平均为3.21%。5/1可调利率抵押贷款平均为3.49%,上涨13个基点。

  美联储在降息时正在调整短期利率。另一方面,抵押贷款利率大致跟踪10年期国库券TMUBMUSD10Y的方向,-0.34%。

  然而,美联储和债券市场都不是本周抵押贷款利率上升背后的罪魁祸首。相反,改善经济数据和对抵押贷款的更高需求,特别是购买房屋,使贷方有了提高利率的空间。

  “虽然最初对整体较低的抵押贷款利率环境的反应最初缓慢,但由于强劲的劳动力市场和较低的抵押贷款利率,房地产市场显然正在逐步改善,”房地美首席经济学家Sam Khater周四表示。

  对房地产市场来说,美好时光是否会继续存在争议。专家们将近几周房屋销售的健康步伐归因于抵押贷款利率下降。

  但如果利率继续上涨,就像过去两周一样,买家购买房屋的欲望将会减弱。该国大部分地区的待售房屋库存仍然非常紧张,推高了价格。

  这使得购买房屋变得更加昂贵。当可负担性限制与经济放缓的可能性相结合时,房地产市场出现了不太乐观的景象。

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